推薦：一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟考點

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1z103000   建設(shè)工程估價

考點57 工程計量及工程變更價款的確定

工程計量

★工程計量的依據(jù)

按合同文件中約定的方法進(jìn)行計量;按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計量;對于不符合合同文件要求的丁程.承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量;若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程最的增減變化，應(yīng)據(jù)實調(diào)整，正確計量。

★《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下的工程變更

施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。未經(jīng)監(jiān)理工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程變更價款的確定

★措施項目費的調(diào)整

已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價;但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。

安全文明施工費應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。采用單價計算的措施項目費，應(yīng)按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標(biāo)價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。按總價(或系數(shù))計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素。

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