考點23 建設工程施工合同的法定形式和內(nèi)容、工期和支付價款的規(guī)定、 賠償損失的規(guī)定

建設工程施工合同的法定形式和內(nèi)容：

當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

建設工程工期和支付價款的規(guī)定

★當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(1)建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。

當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。

★工程墊資的處理：當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

建設工程賠償損失的規(guī)定

★當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

發(fā)包人應當承擔的賠償損失(1)未及時檢查隱蔽工程造成的損失;(2)未按照約定提供原材料、設備等造成的損失;(3)因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失;(4)提供圖紙或者技術要求不合理且怠于答復等造成的損失;(5)中途變更承攬工作要求造成的損失;(6)要求壓縮臺同約定工期造成的損失;(7)驗收違法行為造成的損失。

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