2020年房地產(chǎn)估價師考試講義：企業(yè)所得稅

(一)納稅人

在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人。

個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》。

企業(yè)分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)。

1.居民企業(yè)

是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律成立但實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。居民企業(yè)應當就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。

【總結(jié)】居民企業(yè)就其源于中國境內(nèi)、外的所得繳稅(稅率25%)。

2.非居民企業(yè)

是指依照外國(地區(qū))法律成立且實際管理機構(gòu)不在中國境內(nèi)，但在中國境內(nèi)設立機構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設立機構(gòu)、場所，但有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)。

非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設立機構(gòu)、場所的，應當就其所設機構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。

非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設立機構(gòu)、場所的，或者雖設立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應當就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。

【總結(jié)】非居民企業(yè)：

(1)在我國境內(nèi)有機構(gòu)、場所的，且與所設立機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的境內(nèi)、外收入。(稅率25%)

(2)在我國境內(nèi)沒有機構(gòu)、場所，或設立機構(gòu)、場所，但收入與所設立機構(gòu)、場所無實際聯(lián)系，僅就其源自中國境內(nèi)所得繳稅。(稅率20%)

(二)稅率

企業(yè)所得稅的稅率為25%。

包括居民企業(yè);在我國境內(nèi)設立機構(gòu)、場所，且企業(yè)取得的收入與所設立的機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的企業(yè)。

非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設立機構(gòu)、場所的，或者雖設立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率為20% 。

(三)應納稅所得額

企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。

企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

1.銷售貨物收入;2.提供勞務收入;3.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入;4.股息、紅利等權(quán)益性投資收益;5.利息收入;6.租金收入;7.特許權(quán)使用費收入;8.接受捐贈收入;9.其他收入。

(四)應納稅額

企業(yè)的應納稅所得額乘以適用稅率，減除減免和抵免的稅額后的余額，為應納稅額。

企業(yè)取得的下列所得已在境外繳納的所得稅稅額，可以從其當期應納稅額中抵免：

1.居民企業(yè)來源于中國境外的應稅所得;

2.非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設立機構(gòu)、場所，取得發(fā)生在中國境外但與該機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的應稅所得。

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（責任編輯：gx）

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